2026-03

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不動産投資は「出口」で決まる不動産投資の成否を分けるのは、毎月の家賃収入（インカムゲイン）だけではありません。最終的にいくらで売却できたか（キャピタルゲイン）を含めた「トータル収支」こそが、投資の真の通知表です。「いつか売ればいい」と後回し...

銀行は「不動産」ではなく「あなた」を見ている多くの大家が、良い物件さえ見つければ銀行は金を貸してくれると誤解しています。しかし、銀行の融資担当者が稟議書に書くのは、物件のスペック以上に「この経営者は信頼に足るか」「この事業は継続可能か」とい...